SURVOL HISTORIQUE DE QUELQUES PROJETS ÉLABORÉS ET DÉVELOPPÉS PAR LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DU CANADA
Depuis des décennies, la Société immobilière du Canada a acquis la réputation pour avoir aménagé certaines des communautés les plus prisés au Canada. Les projets complétés énumérés ci-dessous démontrent l’engagement de longue date de la Société en faveur de l’enrichissement de la vie quotidienne des Canadiens. Grâce à une vision du réaménagement axée sur la collectivité qui crée un fort sentiment d’appartenance, la Société immobilière du Canada a redéfini de manière positive ces collectivités, qui lors de leur développement, étaient considérées comme étant en avance sur leur temps. Ces projets ont plaidé en faveur de l’amélioration et de la durabilité environnementale et des meilleures pratiques matière d’urbanisme, tout en établissant de nouvelles normes pour l’aménagement immobilier. Le portefeuille de projets complétés par la Société immobilière du Canada représente une mission à long terme visant à développer les collectivités canadiennes qui continuent d’offrir de nombreux équipements et caractéristiques exceptionnelles.
Parc commercial Glenlyon, Burnaby, Colombie-Britannique
Le parc commercial Glenlyon, a été l’un des premiers projets immobiliers de la Société immobilière du Canada, et a été décrit comme le plus important parc de bureaux de banlieue de l’ouest du Canada. Situé en plein cœur de South Burnaby, en bordure du fleuve Fraser, ce parc est reconnu pour son emplacement à la fois pratique et stratégique, sa conception moderne novatrice et son magnifique environnement paysager. Comme en témoignent les vastes espaces verts, le parc pour chiens sans laisse et l’aire de jeux, la conception du parc commercial Glenlyon primé respectait l’environnement et a adopté des conceptions et des pratiques de pointe en matière de développement durable pendant sa construction.
Brandts Creek Crossing, Kelowna, Colombie-Britannique
La Société immobilière du Canada a fait l’acquisition du site de Brandts Creek Crossing en 1995 dans le but de créer un quartier à usage mixte dynamique et convivial pour les piétons, avec Brandts Creek en son centre. La Société a effectué des travaux d’assainissement environnemental sur le site, y compris l’aménagement d’un couloir de protection du cours d’eau afin de restaurer la voie d’eau de Brandts Creek. Les efforts de durabilité et d’assainissement comprenaient également la construction de nouvelles plantations indigènes et de structures naturelles qui ont restauré les berges et le caractère du cours d’eau, et ont vu la réintégration d’une variété d’espèces sauvages dans la zone de Brandts Creek Crossing.
River’s Edge, Chilliwack, Colombie-Britannique
Le site de River’s Edge faisait partie de l’ancienne base des Forces canadiennes de Chilliwack et son but était d’en faire un quartier riverain unique, diversifié et durable. Conçu pour s’harmoniser avec les magnifiques atouts naturels du site, le projet River’s Edge complète les environs et contribue à la croissance saine de Chilliwack. Le projet a été reconnu comme un modèle d’aménagement progressif et responsable qui respecte l’environnement naturel, tout en permettant de créer des liens avec le voisinage et offre un vaste éventail d’options de logement.
Garrison Crossing, Chilliwack, Colombie-Britannique
Anciennement intégré à la base des Forces canadiennes de Chilliwack, Garrison Crossing est un nouveau quartier piétonnier riche en commodités, entouré de magnifiques chaînes de montagnes et d’éléments naturels. Régi par les principes de la croissance intelligente, Garrison Crossing est un quartier compact, mais pratique qui s’intègre naturellement à son environnement et qui est devenu un modèle pour la conception des villages urbains.
Garrison Woods, Calgary, Alberta
Considéré comme un « joyau de la couronne » dans le domaine de la revitalisation des quartiers, Garrison Woods, l’un des projets les plus importants de la SIC, reste un site privilégié pour ses espaces résidentiels et commerciaux et ses espaces de bureaux. Garrison Woods a été décrit comme l’un des projets de réaménagement urbain les plus uniques, complexes et novateurs d’Amérique du Nord. Le projet donnait la priorité à la durabilité environnementale dans l’ensemble de la collectivité à usage mixte, en plus d’offrir divers types de logements et d’intégrer des éléments d’histoire militaire.
Garrison Green, Calgary, Alberta
Garrison Green est un projet de réaménagement de 32 hectares (80 acres) sur une portion de la base des Forces canadiennes (BFC) de Calgary. Plus de 1 000 logements et 65 logements abordables y ont été construits. Le projet, qui intégrait d’anciennes unités de logements militaires, comportait une variété d’espaces verts et facilitait les déplacements à pied dans toute la collectivité.
650 Lawrence Avenue West, Toronto, Ontario
Le projet situé au 650 Lawrence Avenue West a contribué à la création de logements abordables à Toronto. Le projet, réalisé en collaboration avec l’organisme sans but lucratif Options for Homes, a permis la construction d’un immeuble de 431 unités à usage mixte comprenant des logements abordables.
Benny Farm, Montréal, Québec
Situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce de Montréal, Benny Farm est un important projet résidentiel possédant une riche histoire. Ce site, a été construit dans les années 1940 pour répondre au besoin pressant de logements après la guerre, et a été acquis par la SIC en 1999 de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Face à une collectivité mobilisée et préoccupée par le réaménagement de la propriété de Benny Farm, la Société immobilière du Canada a organisé une consultation sur mesure répondant aux besoins des parties prenantes de la collectivité et permettant la construction d’un site à revenus mixtes comprenant des logements abordables et des habitations au prix du marché. Un fort sentiment d’appartenance à la communauté et une infrastructure modernisée ont été crées à Benny Farm reflétant l’engagement de longue date de la SIC en faveur de projets inclusifs.
Les Bassins du Nouveau Havre, Montréal, Québec
Avant son acquisition en 2007 par la Société immobilière du Canada, le site Les Bassins du Nouveau Havre, situé dans le quartier Sud-Ouest de Montréal, était occupé par un ancien centre de distribution du courrier utilisé par Postes Canada. La Société a fait appel au public et à la collectivité locale pour déterminer les usages possibles du site, ce qui a conduit à une vision offrant un cadre urbain résidentiel bien conçu où on a tenu compte de la durabilité environnementale.
Terrains ferroviaires de Moncton, Moncton, Nouveau-Brunswick
Acquis en 1995 par la Société immobilière du Canada, les anciens terrains ferroviaires de Moncton constituaient l’un des premiers projets de la Société. Même si le projet de réaménagement était considéré comme complexe sur le plan environnemental, la SIC a pu gérer le projet pour offrir des avantages financiers à la ville de Moncton et des avantages non financiers à la collectivité locale, en plus de créer un environnement positif et grandement amélioré. Le réaménagement des terrains ferroviaires de Moncton a été reconnu et récompensé au Canada et à l’échelle internationale, et a permis de sensibiliser les secteurs privé et public aux meilleures pratiques en matière d’assainissement de l’environnement ainsi qu’aux méthodes de remise en état des terrains vacants.