Arbo Downsview

RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX SUR LES PROPRIÉTÉS

Voici Arbo, la collectivité planifiée à vocation mixte favorisant le transport en commun et dotée de parcs reliés entre eux et d’un boisé protégé du patrimoine naturel se trouvant au cœur de la propriété. Le quartier est situé à l’intersection majeure de la rue Keele et de l’avenue Sheppard Ouest à Toronto, entre le Parc Downsview au sud et la station TTC/GO de ce même Parc Downsview au nord. On peut facilement y accéder en passant par l’intersection du chemin Allen et de l’autoroute 401.

D’une superficie d’environ 25 hectares (62 acres), le quartier Arbo est l’un des cinq quartiers prévus autour du Parc Downsview. Un boisé mature se trouve au cœur du quartier et offre aux résidentes et aux résidents un endroit tranquille en ville pour profiter de la nature. Le site faisait autrefois partie de l’ancienne base des Forces canadiennes de Toronto.

Après deux ans de démarches de mobilisation, la SIC a reçu une approbation municipale pour la construction de 4 000 logements. Au moins 20 % des unités de logement seront abordables, et le quartier à usage mixte comprendra des espaces commerciaux de détail et de services, une composante pour les personnes âgées, la préservation et la restauration du boisé, deux nouveaux parcs publics et d’autres aires d’agrément.  

La première phase de développement comprend trois parcelles qui accueilleront 1 700 logements. Les deux premières parcelles ont été affectées à la construction d’habitations à revenus mixtes, l’une dans le cadre de l’Initiative des terrains fédéraux de la Société canadienne d’hypothèques et de logement et l’autre dans le cadre de Maisons Canada. Dans le cas de la troisième parcelle, le processus de commercialisation et de vente aura lieu à une date ultérieure. 

Visitez le site Web d’Arbo en suivant le lien ci-dessous.

INITIATIVE DES TERRAINS FÉDÉRAUX 

La Société immobilière du Canada est heureuse de continuer à favoriser le logement par l’entremise de l’Initiative des terrains fédéraux (ITF), laquelle a été lancée en août 2024 en partenariat avec la SCHL, Services publics et Approvisionnement Canada et Logement, Infrastructures et Collectivités Canada. Dans le but de soutenir le transfert de terrains fédéraux excédentaires à des promoteurs admissibles afin d’accélérer la construction de logements neufs et de logements abordables, l’ITF permettra la location de terrains à des promoteurs admissibles pour un coût nominal. Dans le cadre de l’ITF, le site d’Arbo, d’une superficie d’un hectare (2,4 acres), sera réaménagé pour réaliser un objectif de création de 280 logements, dont au moins 30 % de logements abordables. 

MAISONS CANADA

En septembre 2025, le gouvernement du Canada a lancé Maisons Canada, une nouvelle agence fédérale qui construira et financera des logements abordables à grande échelle, tout en agissant comme catalyseur pour accroître la productivité de l’industrie du logement. Maisons Canada appliquera une approche de « construction directe » en supervisant et en dirigeant la construction de logements mixtes sur une parcelle de terrain à Arbo qui permettra de construire 540 unités et sur cinq autres sites du portefeuille de la Société immobilière du Canada.

La parcelle a été choisie en partie en raison de son état de préparation à la construction et de son arrimage à la vision actuelle et aux approbations municipales.

En octobre 2025, au nom de Maisons Canada, un appel de qualifications a été lancé afin d’engager des constructeurs potentiels pour le développement d’environ 540 unités résidentielles à Arbo, Downsview. La parcelle prévoit des bâtiments de hauteur moyenne à élevée, intégrant une gamme variée d’options de logement, notamment des logements pour personnes âgées, des unités à loyer modéré et des logements abordables.

En savoir plus sur l’appel de qualifications d’Arbo et comment participer à l’appel de qualifications d’ici le 26 novembre 2025.